{"id":17346,"date":"2025-02-19T18:06:11","date_gmt":"2025-02-19T18:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/boletinsonora.com.mx\/?p=17346"},"modified":"2025-02-20T18:09:11","modified_gmt":"2025-02-20T18:09:11","slug":"impacto-de-trump-demanda-de-bodegas-y-espacios-industriales-baja-15","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/boletinsonora.com.mx\/?p=17346","title":{"rendered":"Impacto de Trump: demanda de bodegas y espacios industriales baja 15%"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Ante el efecto Trump, los espacios de bodegas y naves industriales presentan una ca\u00edda del 15 por ciento<\/strong>, sin embargo, este respiro se debe utilizar para replantearse lo que se ha hecho en materia de nearshoring,&nbsp;<strong>consider\u00f3 el presidente nacional de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Karim Antonio Oviedo Ram\u00edrez.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>El dirigente de esta asociaci\u00f3n agreg\u00f3 que est\u00e1 empezando un periodo en que va a arrancar una construcci\u00f3n lenta de vivienda<\/strong>, pero tambi\u00e9n los espacios de bodegas y naves industriales, sobre todo en la franja fronteriza, estar\u00e1n un poco contenidos por el efecto Trump, aunque esto mejorar\u00e1 para el segundo semestre del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, reconoci\u00f3 que esto va a permitir darse un respiro ante el boom que se ven\u00eda presentando en espacios industriales, lo que tambi\u00e9n debe aprovecharse para replantearse lo que se ha hecho en nearshoring.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c<em>Va a tener un respiro y a nosotros nos va a permitir reacomodarnos porque si el d\u00eda de hoy viene una empresa y nos dice quiero en Saltillo poner una empresa que necesita 10 mil empleados, no tenemos ni la mano de obra, ni la tierra, ni la infraestructura, ni el espacio para poder construir, a lo que voy, es que a nosotros tambi\u00e9n nos va a dar un respiro para poder replantear lo que estamos haciendo en materia de nearhoring<\/em>\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Oviedo Ram\u00edrez indic\u00f3 que las zonas que estaban presentando mayor crecimiento de nearshoring son: la franja fronteriza, as\u00ed como el Baj\u00edo (Guanajuato, Aguascalientes, San Luis Potos\u00ed y Quer\u00e9taro) y el Pac\u00edfico (Jalisco, Colima, Nayarit, Sinaloa, Baja California);<\/strong>&nbsp;lo que m\u00e1s se ped\u00eda eran espacios de m\u00e1s de 5 mil m2 a 10 mil m2.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cEsas zonas son las que estaban teniendo m\u00e1s creciendo del nearshoring, no quiere decir que se van a frenar porque al final le seguimos apostando, el mal llamado Trump es de cuatro a\u00f1os, en cinco a\u00f1os vamos a tener necesidad de m\u00e1s bodegas y m\u00e1s industria<\/em>\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>SE ESTANCAN COMERCIO Y OFICINAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de los segmentos de comercio y oficinas, estos siguen con una contracci\u00f3n de 35 por ciento y esa disponibilidad no se ha podido disminuir, a\u00f1adi\u00f3 que el retail es un tema que desde la pandemia se contuvo mucho igual que las oficinas, hoy es m\u00e1s f\u00e1cil comprar las cosas a trav\u00e9s de plataformas en lugar de ir a una tienda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ante ello, seguir\u00e1 la contracci\u00f3n y vendr\u00e1 una reconversi\u00f3n, ejemplo de ello, a\u00f1adi\u00f3 que son las agencias de autom\u00f3viles que antes ocupaban cinco a 10 mil m2<\/strong>&nbsp;(show room, taller, estacionamiento), pero hoy es de mil \u00f3 2 mil m2, pero de tres o cuatro niveles.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>EN VIVIENDA, RITMO LENTO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En este caso coment\u00f3 que est\u00e1 empezando un periodo en el que&nbsp;<strong>va a empezar una construcci\u00f3n lenta de vivienda, en el caso de inter\u00e9s social, coment\u00f3 que tiene a\u00f1os con un decremento y su construcci\u00f3n ha ca\u00eddo entre 30 y 40%;<\/strong>&nbsp;el promedio actual de una vivienda es de un mill\u00f3n 700 mil pesos y para acceder a ella se deben tener ingresos por 51 mil pesos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ante el efecto Trump, los espacios de bodegas y naves industriales presentan una ca\u00edda del 15 por ciento, sin embargo, este respiro se debe utilizar para replantearse lo que se ha hecho en materia de nearshoring,&nbsp;consider\u00f3 el presidente nacional de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Karim Antonio Oviedo Ram\u00edrez. 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